Ritroviamo importanti cambiamenti nel settore delle esecuzioni immobiliari. Nel disegno di legge approvato dal Senato e che ora è alla Camera emergono importanti novità sulla possibilità del debitore esecutato di chiedere al giudice
Gli aspetti giuridici e sociali di un fenomeno, quello dell’occupazione abusiva di immobili di proprietà di privati, che si manifesta sempre più frequentemente e di cui sempre più spesso si occupano anche i mezzi di informazione.
La II Commissione (Giustizia) della Camera dei Deputati ha richiesto il contributo dell’Associazione Unioncasa durante l’audizione informale, in videoconferenza, svoltasi il giorno martedì 29 marzo 2022, alle ore 10.30.
In occasione dell’Assemblea Nazionale dell’Associazione, Unioncasa ha deciso di rieleggere il Dott. Flavio Sanvito come Presidente.
L’associazione inoltre ha nominato le nuove cariche e i nuovi responsabili delle commissioni che si occuperanno dei diversi aspetti della vita associativa.
Il Superbonus 110% ha fatto sì che ormai siano decollati i cantieri per i lavori previsti dagli incentivi fiscali, ma una domanda che si inizia a porre con frequenza è questa: che succede se il contribuente ha dei debiti fiscali?
Cessione del fabbricato: come molti ricorderanno, il D.L. n. 59/1978 aveva introdotto l’obbligo in caso di vendita, locazione, comodato d’uso, di comunicare in Questura i dati del cessionario, entro le 48 ore dalla cessione del fabbricato, quale misura – all’epoca – antiterrorismo.
Registrazione dei contratti di locazione: quando va effettuata?
La registrazione dei contratti di locazione è obbligatoria per tutti i contratti di locazione di beni immobili ad uso abitativo, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. Fanno eccezione le ipotesi di locazioni con durata inferiore ai 30 giorni complessivi all’anno. In sostanza, il rispetto di tale limite va valutato computando tutti i rapporti di locazione, di durata anche inferiore a 30 giorni, intercorsi nell’anno con il medesimo locatario.
Cosa succede se un Condominio prende in locazione un immobile da un terzo per destinarlo ad abitazione del portiere e della di lui famiglia? Può applicarsi in un caso del genere il regime agevolato della cedolare secca?
La clausola penale è la specifica disciplina prevista da molti contratti, disciplina per la quale si conviene che la parte non adempiente alla propria obbligazione debba versare una determinata somma di denaro o eseguire un’altra particolare prestazione
Unioncasa è dal 2020 tra i Rappresentanti di Interessi presso la Camera dei Deputati. Un ruolo che ci permette di svolgere al meglio la nostra funzione dialogando periodicamente con i Parlamentari che si occupano delle problematiche del nostro settore, sensibilizzandoli e proponendo iniziative di supporto affinché i proprietari immobiliari possano vedere riconosciuta la propria funzione, spesso trascurata e penalizzata.